物管公司受质疑 负责人：已审计 可撤场

穆师傅和杨阿姨都是贵阳市小石城小区的业主，对于小区物管公司公布的公共区域收益账目，他们存有很多疑问。不仅如此，从一开始这家物管公司进驻小区，他们就不认可。

记者了解到，目前小石城小区是由中采物业管理有限公司负责管理的，该公司是与上一届小区业主委员会签订的物业服务合同。可是在场的几位业主表示，他们对于这家公司进驻小区，甚至对上一届业主委员会本身都存在质疑。

业主 穆师傅：原来的业主委员会只有五个人，其中业主委员会的主任和副主任开除了两名业主委员会的委员，剩下的三个人还有一个人写了辞职报告。

业主 杨阿姨：他们两个人自己私自招进来的（物管公司），大家业主都不知道，所有收费标准都是他们两个人说了算。

自从这家物管公司进驻小区以后，多位业主发现，公共区域收益公示的账目存在一些疑点。

业主 穆师傅：（停车场收益）他们（物管公司）说（每月）只有三百辆车，实际上每个月有一千多辆，以前的停车费一个小时是两块钱，现在一个小时是四块钱。

业主 杨阿姨：停车场的收益每个月应该有十多万的收益，一年有两百多万。他们（物管公司）只公开了六十万，隐藏了很多。

穆师傅和杨阿姨表示，自从这家物管公司接手小区后，其他的服务且不说，单就停车这件事，小区停放的车辆并未减少，停车收费标准也增加了，但收益却大不如前，这让他们很不理解。

业主 穆师傅：我们要求他们（物管公司）把所有的账目公布出来。/业主 杨阿姨：我们的诉求就是要求他们把账全部公开。

为了了解相关情况，记者陪同几位业主一起来到了小区的物管公司，并找到了公司负责人岳经理。岳经理首先强调，按照相关规定，他们已经公示了小区的公区收益，停车收费账目并不存在问题。

中采物业管理有限公司 岳经理：账目的问题，公共收益这方面，我们每半年都公示了的。

岳经理告诉记者，之前有业主提出质疑，为此物管公司同意将公共区域收益账目完全公开，并接受第三方审计机构的检查。目前已经有业主找来审计公司，审计结果会在近期完成并公布。至于穆师傅和杨阿姨提出的，对物管公司进驻小区，以及对上一届业主委员会本身存在质疑的问题，岳经理也已经多次向业主进行了说明。

中采物业管理有限公司 岳经理：上一届业主委员会已经到期了，现在这个小区没有业主委员会。我们是2022年由上一届业主委员聘请进来的，我们的合同第一次签订了三个月，第二次签订的是一年，第三次我们签订了三年的物业服务合同，到期时间是2026年4月20号。

既然如此，物管公司的服务合同已经在今年四月到期了，为什么现在还在管理着小石城小区呢？

中采物业管理有限公司 岳经理：我们公司也没有想赖在这里不走。根据相关条例，我们转为不定期合同，有下一家物管公司来接手，我们就把工作移交，不是我们不愿意撤场，这是不可能的。

对于岳经理的说法，业主们表示可以等审计结果出来以后再做定论。同时，他们也在筹建新的业主委员会，之后再来处理小区物管的相关工作。