百万门面遭遇“拦门虎” 肆意停车引纠纷

雷阿姨在贵阳花费百万购置了一间临街商铺，可这一年半过去了，她的门面一直没有租出去，不少有意向的租户都望而却步，这原因，就是商铺门口的一排“拦路虎。”

雷阿姨的门面位于贵阳万科悦城一期临街商铺群，记者在现场看到，一批待租待售汽车整齐排列在其商铺前方约十米处，左右两侧通道均被车辆占据，不仅遮挡了门面，也让原本宽敞的通道变得狭窄。雷阿姨说，挡住她门面的这些车，都是隔壁商铺的。

雷阿姨：你租哪家的门面，你的车就应该摆放到哪家门面的位置。现在他就是把车一排停得满满当当。我门面左边是卖车的，右边是租车的。把我围在中间，我自己的车反而开不进来。

雷阿姨说，因为遮挡导致门面不容易被行人发现，因此她的商铺一直没有出租出去。

雷阿姨：我想装修，想搬个凳子进去都不可能。物业和他商量，城管和他商量，至少是有七八次。但他是坚决不移车，现在事情已经一年半了。

那么，雷阿姨门面前的空地能否作为商家们的临时停车场使用呢？为了解情况，记者联系了小区物业公司。

万科悦城项目总监 牟文涛：商铺（现在）的这个停车区域，它是属于业主共有的公共区域。目前，根据贵州省的《物业管理条例》，是不允许去占用这个道路来进行停放的。那我们在这个期间做了相应的整改通知下发，包括一个劝阻。

物业公司表示，赵先生的行为已经违反了《物业管理条例》《[小区/大厦]管理规约》的相关规定。随后，记者也与隔壁商户负责人赵先生取得了联系。

隔壁商户 赵先生：他（物业）给我下的（整改通知）是让我给她让条路，她要进出车，并不是说让我永久给她让开。而且那个地方呢，是明确的就是停车位。

记者：但是今天物业公司给我的回复是，那个地方是不能停车的。

隔壁商户 赵先生：因为我离她的门面有十米的距离了，并不是说堵在她的门口对吧，我离她已经十米了，已经远远超出她（商铺）的范围了。

面对相关规定，赵先生仍坚持认为自己停车的行为没有问题。但雷阿姨认为，对方已经损害了自己的利益，希望物业公司和相关部门能督促解决。

万科悦城项目总监 牟文涛：我们已逐步的做了上报，包括居委会也好，城管也好，我们的派出所也好，都因为这个事情来到现场不低于三次的一个踏勘也好，协调沟通也好。现目前的话，暂时的进展是等到我们综合执法局下一步的一个动作。另外，我们会根据相关职能部门的要求，积极的去配合他们。

那么，面对迟迟得不到解决的停车纠纷，雷阿姨应该怎么办呢？针对此事，记者也咨询了律师。

贵州云初律师事务所 律师 沈琦琪：你自己行使你的民事权利，你不能对别人造成妨碍嘛，现在站在阿姨的角度，虽然说没有对她造成了直接影响，但是我觉得间接影响是有的，因为这样就会导致她租不出去。那她就可以直接针对隔壁，那家的人相当于就是属于实际上侵犯到她权益的一个侵权人。同时，物业公司作为公共设施的管理人，物业公司也应当尽到你的管理职责。如果说你没有尽到的话，物业公司也应该作为一个主体。