代租合同到期      先退房还是先退押金引争议

张女士在贵阳市花果园小区有一套住房，长期以来都是委托给中介公司代理出租。最近一段时间，因为代理出租合同到期，她想收回自己的房子，却因为退押金的问题和中介公司产生了矛盾。

张女士：2室1厅60多个平方的房子。2023年的时候和中介公司签的合同。把我的房子托管给他们。

张女士告诉记者，托管后，她每个月都能够准时收到房屋的租金。可是最近的一两个月，她和中介公司之间因为代理出租合同到期的问题产生了矛盾。

张女士：合同到今年8月初就要到期了。5月份他们就通知我过来续签。因为双方合作有一些不愉快，我就不想续签了。房子是我的，我想做什么是我的权利。我就是不想跟他们续签了。

张女士说，她和中介公司的合同要到8月初才到期，那么按理说6月和7月的房租她也应该能够收到。然而事实并非如此。

张女士：自从我没有续签，6月份就没有给我付租金了。还威胁我说要砸我的房子，让我尝试跑跑公司。

那么事情是否如张女士所说的，为了了解相关情况，记者和她一起来到了这家位于贵阳市花果园小区中环广场4号的房屋中介公司。这里的负责人拒绝面对镜头，但同意说明相关情况。首先他强调，他与张女士之间的纠纷并不是因为张女士拒绝续签合同而导致的。事实恰恰相反，他们也并不想续签这份合同。

中介公司负责人：这套房子我们一直是亏钱的。亏钱的房子，你觉得我愿不愿意续租？

既然都不愿意再合作了，那么中介公司为什么不向张女士支付6月份的租金，或者直接把房屋退还给张女士呢？这位负责人告诉记者，这是因为张女士还有一笔1700元的押金没有退还给公司。

中介公司负责人：你把1700块退还给我，我把我的租客调整出去。这个房子就退给你，水电气该结清的费用结清就可以了。租客最多5天时间就搬出去了。租客搬出去以后，我立马就退，10分钟以内就把房子退还给你。

张女士：怎么可能？在任何地方租房子，我不先收房，怎么可能退押金，而且他们已经在威胁我了。他们给我的房子烂兮兮的我去找谁？

中介公司负责人：你已经看过房了。她那天已经强制性的进入房子里。已经到房子里面去闹了一次了。你都已经看过房子了，就相当于承认房子已经检查完了。检查完了，你是不是要把押金退给我？

就这样双方对于先退房还是先退押金的问题始终纠缠不清。最终，中介公司的这位负责人表态，如果张女士不先退还押金的话，他们只能将房屋继续再出租，然后用租金来抵扣押金。

中介公司负责人：我们先把押金扣出来。合同上也写了的租期不够的时候，我们可以提前也可以延期退房。如果你觉得有质疑，可以通过司法途径。

对于这样的处理意见，张女士表示她会再作考虑后与中介公司协商。